chambres d'hôtes - A la Une - Blog pour les propriétaires de Gîtes et Chambres d'hôtes2024-03-28T20:22:17Zhttps://pro.gitesdewallonie.be/a-la-une/feed/tag/chambres+d%27h%C3%B4tesLa réglementation à connaître pour ouvrir un gîte ou une chambre d'hôteshttps://pro.gitesdewallonie.be/a-la-une/reglementation-ouvrir-gite-chambre-dhotes-wallonie2023-06-30T13:30:00.000Z2023-06-30T13:30:00.000ZKhevyn Torreshttps://pro.gitesdewallonie.be/members/KhevynTorres<div><p><span style="font-weight:400;"><a href="{{#staticFileLink}}12129721678,original{{/staticFileLink}}"><img class="align-center" src="{{#staticFileLink}}12129721678,RESIZE_710x{{/staticFileLink}}" alt="12129721678?profile=RESIZE_710x" width="600" /></a></span></p>
<p><span style="font-weight:400;">Si vous envisagez d'ouvrir un gîte ou une chambre d'hôtes en Wallonie, il est essentiel de comprendre la réglementation en vigueur. La Wallonie a mis en place des obligations spécifiques pour assurer la qualité et la sécurité de ces hébergements touristiques.</span></p>
<p><span style="font-size:12pt;"><strong>Les 3 obligations légales à remplir</strong></span></p>
<p><span style="font-weight:400;">Pour pouvoir ouvrir un hébergement touristique en Wallonie, le propriétaire doit remplir </span><strong>3 obligations légales</strong><span style="font-weight:400;"> : </span></p>
<p><span style="font-weight:400;"><strong>1. Obtenir un permis d'urbanisme pour la création d'un nouveau gîte</strong> : depuis le 30 janvier 2023, toute création d’hébergement touristique au sein d’une construction existante, modifiant donc son affectation, est soumise à permis d'urbanisme. En d'autres termes, la location rémunérée, même de façon occasionnelle, de l'une ou plusieurs pièces existantes dans un bâtiment dont la vocation première n'est pas l'hébergement touristique, est soumise à l'obtention d'un permis d'urbanisme. Cette obligation</span><span style="font-weight:400;"> ne concerne pas la création de chambres chez l'habitant (max. 5 chambres). </span></p>
<p><span style="font-weight:400;">La demande de permis doit être introduite au service urbanisme de la commune où se situe l'hébergement.</span></p>
<p><span style="font-weight:400;">N'hésitez pas à consulter <a href="https://pro.gitesdewallonie.be/actualites/permis-urbanisme-nouveaux-gites-30-janvier-2023" target="_blank">notre article</a> pour savoir si votre projet d'hébergement touristique est concerné par cette obligation.</span></p>
<p><span style="font-weight:400;">Plus d'information sur le <a href="https://www.tourismewallonie.be/hebergements/permis-urbanisme/" target="_blank">permis d'urbanisme pour la création d'un hébergement touristique en Wallonie</a>. </span></p>
<p><span style="font-weight:400;"><strong>2. Obtenir une attestation de Sécurité-Incendie (ASI) ou de Contrôle Simplifié (ACS) </strong>: selon l’<a href="https://wallex.wallonie.be/eli/arrete/2010/04/01/201027059#5952bec2-edd0-4ee5-bc82-86887d32a6f0" target="_blank">article 332 du Code wallon du Tourisme</a>, aucun établissement ne peut être exploité sans Attestation de Sécurité-Incendie (ASI) ou de contrôle simplifié (ACS). Le propriétaire de l'hébergement doit introduire sa demande d'attestation auprès de la commune où se situe l'hébergement. </span></p>
<p><span style="font-weight:400;">Plus d'informations sur la <a href="https://pro.gitesdewallonie.be/informations-utiles/normes-securite-incendie-gites-chambres-dhotes-wallonie" target="_blank">sécurité-incendie des hébergements touristiques</a> </span></p>
<p><span style="font-weight:400;"><strong>3. Effectuer une déclaration d'exploitation</strong> : il s’agit d’une déclaration sur l’honneur faite par tout exploitant d’un hébergement touristique auprès du Commissariat général au Tourisme (CGT) dans laquelle il déclare satisfaire 4 conditions légales, à savoir : </span></p>
<ol>
<li><span style="font-weight:400;">disposer d’une Attestation de Sécurité-Incendie (ASI) ou de Contrôle Simplifié (ACS)</span></li>
<li><span style="font-weight:400;">ne pas avoir été condamné pénalement (pour certains types d'infractions visées par le Code wallon du Tourisme)</span><span style="font-weight:400;"><br /> </span></li>
<li><span style="font-weight:400;">posséder une assurance « responsabilité civile » couvrant son activité</span></li>
<li><span style="font-weight:400;">ne pas proposer une durée de séjour inférieure à 1 nuit.</span></li>
</ol>
<p>Plus d'informations sur la <a href="https://www.tourismewallonie.be/declaration-dexploitation" target="_blank">déclaration d'exploitation.</a></p>
<p><span style="font-size:12pt;"><strong>L'autorisation par le Commissariat général au Tourisme </strong></span></p>
<p>Après avoir rempli les 3 obligations légales ci-dessus<span style="font-weight:400;">, le propriétaire de l'hébergement touristique a la possibilité de </span>demander une autorisation auprès du Commissariat général au Tourisme (CGT) <span style="font-weight:400;">d'utiliser une </span><strong>dénomination protégée</strong><span style="font-weight:400;"> (</span><strong>Gîte rural, Gîte citadin, Gîte à la ferme, Chambre d'hôtes, Chambre d'hôtes à la ferme ou Meublé de vacances</strong><span style="font-weight:400;">) et d'obtenir un</span><strong> classement officiel</strong><span style="font-weight:400;"> (de </span><strong>1 à 5 épis/clés</strong><span style="font-weight:400;">). </span></p>
<p><span style="font-weight:400;">Cette </span>autorisation<span style="font-weight:400;"> lui </span>donne<strong> </strong><span style="font-weight:400;">notamment </span>droit<span style="font-weight:400;"> à une </span>reconnaissance officielle<span style="font-weight:400;">, des</span><a href="https://pro.gitesdewallonie.be/documents-a-telecharger/quelles-subventions-pour-mon-gite-ou-ma-chambre-dhotes"> <span style="font-weight:400;">subventions</span></a><span style="font-weight:400;">, la </span>promotion de son hébergement par les opérateurs officiels<span style="font-weight:400;"> (Maisons et Offices du Tourisme, VISITWallonia,...), l'</span>accès à un outil de réservation en ligne<span style="font-weight:400;"> (</span><a href="https://pro.gitesdewallonie.be/actualites/l-outil-regional-de-commercialisation-orc"><span style="font-weight:400;">Outil Régional de Commercialisation (ORC), </span></a><span style="font-weight:400;">l'accès à une plateforme pour améliorer vos compétences digitales (<a href="https://pro.gitesdewallonie.be/actualites/mon-bagage-numerique-solution-ameliorer-competences-digitales" target="_blank">Mon bagage numérique</a>). </span></p>
<p><span style="font-weight:400;">Plus d'informations sur l'<a href="https://www.tourismewallonie.be/hebergements/hebergement-de-terroir/" target="_blank">autorisation</a> </span></p>
<p><a href="{{#staticFileLink}}12150284479,RESIZE_710x{{/staticFileLink}}"><img class="align-center" src="{{#staticFileLink}}12150284479,RESIZE_400x{{/staticFileLink}}" alt="12150284479?profile=RESIZE_400x" width="400" /></a></p>
<p><span style="font-size:12pt;"><strong>La Fédération des Gîtes et Chambres d'hôtes de Wallonie vous accompagne </strong></span></p>
<p><span style="font-weight:400;font-size:10pt;">Vous souhaitez être accompagné dans ces différentes démarches administratives ? </span></p>
<p><span style="font-weight:400;font-size:10pt;">Sachez que la Fédération des Gîtes et Chambres d'hôtes de Wallonie peut vous accompagner. Découvrez les <a href="https://gitesdewallonie.be/fr/adherer-au-label-gites-de-wallonie" target="_blank">services</a> dont vous pouvez bénéficier en rejoignant notre Fédération. </span></p></div>